Menu
Actueel

Overdrachtsbelasting startersvrijstelling

Gepubliceerd op

Bent u of uw zoon/dochter tussen de 18 en 35 jaar oud? Vanaf januari 2021 zijn de tarieven voor de overdrachtsbelasting gewijzigd. Kopers tussen de 18 en 35 jaar kunnen voor de aankoop van een eigen woning aanspraak maken op een eenmalige startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting. In dit artikel leest u meer over de voorwaarden en hoe u in aanmerking komt.

Overdrachtsbelasting startersvrijstelling

Om gebruik te maken van deze eenmalige vrijstelling gelden de volgende voorwaarden: 

  • De koper is meerderjarig en jonger dan 35 jaar; 
  • De koper koopt een woning; 
  • De koper heeft de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting niet eerder ontvangen en verklaart dit schriftelijk; 
  • De koper gaat zelf in de woning wonen en verklaart dit schriftelijk; 
  • Indien de overdracht na 31 maart 2021 plaatsvindt, mag de woning niet duurder zijn dan € 400.000.  

De Belastingdienst heeft hiervoor een verklaring overdrachtsbelasting laag tarief beschikbaar gesteld. Om in aanmerking te komen voor het verlaagde tarief dient er per koper gebruik te worden gemaakt van deze verklaring. 

Indien de koper niet zelf in de woning gaat wonen, dient er 8% overdrachtsbelasting te worden betaald. 

Dit geldt bijvoorbeeld voor woningen voor de verhuur, een vakantiewoning, een woning voor uw kind, maar ook voor bedrijfspanden. Voorheen bedroeg het percentage voor de overdrachtsbelasting voor bedrijfspanden 6%. De overdrachtsbelasting over de tweede woning bedroeg voorheen 2%.

Heeft u nog vragen?

Neem direct contact op met C.S.J. (Cheyenne) Mikkers, Aangiftemedewerker bij HLB Van Daal in Schijndel.

Stuur een e-mail of bel +31 (0)73 547 49 47
C.S.J. (Cheyenne) Mikkers