Menu
Actueel

Controle van de WOZ beschikking kan u veel opleveren!

Gepubliceerd op

De gemeente stelt jaarlijks de WOZ-waarde van uw onroerend goed vast aan de hand van een taxatie. U ontvangt hiervan een beschikking.
De WOZ-waarde wordt bij diverse berekeningen gebruikt en daarom is het belangrijk dat u deze beschikking zorgvuldig controleert.

WOZ-waarde

In de privésfeer kunt u denken aan:

  • de Belastingdienst gebruikt de WOZ-waarde voor de inkomstenbelasting (eigen woningforfait, waardering vermogen in box 3), de schenkbelasting en erfbelasting;
  • gemeenten gebruiken de WOZ-waarde voor de onroerendezaakbelasting (OZB) en soms de rioolheffing;
  • waterschappen gebruiken de WOZ-waarde voor de watersysteemheffing;
  • de WOZ-waarde bepaalt voor een deel de maximale huur van een huurwoning;
  • bij verkoop van onroerende zaken kan een te lage WOZ-waarde nadelig zijn;
  • de WOZ-waarde heeft invloed op een eventuele renteopslag op de hypotheekrente;
  • de WOZ-waarde geeft een indicatie wat de mogelijkheden zijn om geld te lenen, waardoor soms geen taxatie nodig is.

Voor zakelijk onroerend goed is daarnaast van belang:

  • de Belastingdienst gebruikt de WOZ-waarde voor de bepaling van de maximale afschrijving op zakelijk onroerend goed, zowel in de inkomstenbelasting als de vennootschapsbelasting.

Als u het niet eens bent met uw WOZ-waarde, dan kunt u bezwaar maken. Dit kan u, zoals hierboven genoemd, op veel terreinen iets opleveren. Zo zorgt een lagere WOZ beschikking ervoor dat u bij diverse belastingen minder hoeft te betalen. Bij zakelijk onroerend goed zorgt een lagere WOZ-waarde ervoor dat u langer kunt afschrijven, waardoor er meer liquiditeit in het bedrijf blijft. Maar in sommige gevallen heeft u juist belang bij een hogere WOZ-waarde.

Er zijn veel argumenten denkbaar die u aan kunt dragen in uw bezwaar, zoals achterstallig onderhoud, belemmerende omgevingsfactoren, asbest, scheurvorming, energielabel enz.

Let op dat u uw bezwaar tijdig, dat wil zeggen binnen 6 weken na de datum op uw WOZ-beschikking, indient.

Als u hierover meer wilt weten, dan helpen wij u graag verder!

Kies een specialist bij jou in de buurt:

Heeft u nog vragen?

Neem direct contact op met A.J.L. (Marjolein) van Wijngaarden, Fiscalist bij HLB Nannen in Groningen.

Stuur een e-mail of bel +31 (0)50 526 65 33
A.J.L. (Marjolein) van Wijngaarden

Heeft u nog vragen?

Neem direct contact op met drs. H.L. (Herwin) Hadders RB, Partner bij HLB Blömer in Nieuwegein.

Stuur een e-mail of bel +31 (0)6 10 91 66 27
drs. H.L. (Herwin) Hadders RB

Heeft u nog vragen?

Neem direct contact op met A.J.L. (Marjolein) van Wijngaarden, Fiscalist bij HLB Nannen in Groningen.

Stuur een e-mail of bel +31 (0)50 526 65 33
A.J.L. (Marjolein) van Wijngaarden

Heeft u nog vragen?

Neem direct contact op met M. (Marieke) Penning de Vries, Manager Marketing en Communicatie bij HLB Witlox Van den Boomen in Schijndel.

Stuur een e-mail of bel +31 (0)73 547 49 47
M. (Marieke) Penning de Vries

Heeft u nog vragen?

Neem direct contact op met M. (Marieke) Penning de Vries, Manager Marketing en Communicatie bij HLB Witlox Van den Boomen in Schijndel.

Stuur een e-mail of bel +31 (0)73 547 49 47
M. (Marieke) Penning de Vries

Heeft u nog vragen?

Neem direct contact op met mr. J.M.M. (Hans) Blankendaal, Partner bij HLB Amsterdam in Amsterdam.

Stuur een e-mail of bel +31 (0)6 22 66 29 77
mr. J.M.M. (Hans) Blankendaal

Heeft u nog vragen?

Neem direct contact op met drs. H.L. (Herwin) Hadders RB, Partner bij HLB Blömer in Nieuwegein.

Stuur een e-mail of bel +31 (0)6 10 91 66 27
drs. H.L. (Herwin) Hadders RB

Heeft u nog vragen?

Neem direct contact op met J.M.L.R. (Jenny) Roest-Slooter, Belastingadviseur bij HLB Den Hartog in Rotterdam.

Stuur een e-mail of bel +31 (0)10 278 11 00
J.M.L.R. (Jenny) Roest-Slooter

Heeft u nog vragen?

Neem direct contact op met J.M.L.R. (Jenny) Roest-Slooter, Belastingadviseur bij HLB Den Hartog in Rotterdam.

Stuur een e-mail of bel +31 (0)10 278 11 00
J.M.L.R. (Jenny) Roest-Slooter